Покупка земельного участка и особенности покупки
Покупка земельного участка — это всегда определенный риск, особенно, когда на его территории есть недостроенные сооружения. Часто земля продается с уже залитым фундаментом под строение и перед покупателем встает логичный вопрос — стоит ли брать подобную собственность или нет? Вы можете без проблем купить участок под ижс в домодедово по доступной и недорогой цене.
Почему люди заливают фундамент, а затем его продают?
В большинстве случаев это связано с финансовыми проблемами. Люди планировали построить дом и приступили к 1-й фазе: заливке фундамента, однако затем что-то пошло не так и стройка остановилась.
Обустройство фундамента под строение является достаточно затратным этапом строительства. Поэтому такие участки не могут стоить дешевле или столько же, сколько «голая» земля. Если вам предлагают купить участок, с уже построенным готовым основанием, да еще без доплаты, это заставляет задуматься о его качестве.
Незавершенное строительство дома, разумеется, — не единственная причина большого числа таких предложений на рынке. Многие владельцы участков сознательно заливают на них бетонную ленту или монолитную плиту:
С целью демонстрации начала строительства. Если на стройку брался целевой кредит;
С целью продажи арендованной, либо выданной в пожизненное пользование земли. Поставив и узаконив часть строения, оно выступает, как объект купли-продажи, а земля идет вместе с ним;
С целью удержать собственность — когда государственные органы выделяют участки под строительство в аренду, его необходимо освоить. Признаком начала действия может стать бетонная заливка.
Вас интересует продажа земли от собственника? Ведь она является сегодня самым выгодным вариантом приобретения земли. Сейчас очень много предложений земельных участков в различных регионах от посредников. Но покупать участок у посредников обходится дороже, и оформление документов занимает больше времени. Иногда земельные участки, предлагаемые посредническими компаниями, не имеют всех необходимых правильно составленных документов, предусмотренных законодательством. Но при совершении сделки посредник об этом умалчивает, а при оформлении прав собственности новым владельцем могут возникнуть значительные проблемы, которые решить законным путем просто невозможно.
